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Solutions d’investissement : optimisez vos projets immobiliers avec Delta Expertise
Vous avez un projet immobilier et souhaitez investir de manière stratégique et durable ? Delta Expertise vous accompagne pour sécuriser votre opération et optimiser chaque aspect de votre investissement.
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Optez pour la stratégie d’investissement la plus rentable
Qu’il s’agisse d’un achat à titre personnel ou professionnel, un investissement immobilier engage sur le long terme. Il constitue un véritable levier de développement patrimonial et doit être anticipé avec méthode.
L’immobilier occupe une place centrale dans la gestion de votre patrimoine. Selon vos objectifs, plusieurs options peuvent être envisagées :
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Création ou utilisation d’une SCI pour structurer votre patrimoine
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Immobilisation via votre entreprise dans un cadre professionnel
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Acquisition personnelle destinée à la mise en location
Cependant, la fiscalité immobilière est particulièrement complexe : TVA, déductions de charges, revenus fonciers, prélèvements sociaux, plus-values immobilières… Faire les bons choix au départ est essentiel pour éviter les erreurs coûteuses et maximiser la rentabilité de votre projet.
À cela s’ajoute la recherche de financement. Un projet immobilier repose le plus souvent sur un emprunt : convaincre les banques et présenter un dossier solide est alors déterminant.
Notre mission : vous aider à investir intelligemment, avec le meilleur montage fiscal, patrimonial et financier.
Le contenu de notre mission
Étape 1 : Saisie de votre projet sur notre plateforme
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Définition des caractéristiques de votre projet immobilier : type de bien, coût d’acquisition, loyers prévisionnels, charges associées
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Identification des investisseurs et de leur régime fiscal : impôt sur le revenu (IR), impôt sur les sociétés (IS), etc.
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Précisions sur les modalités de financement si elles existent : emprunt bancaire, crédit-bail, subventions, aides éventuelles
Étape 2 : Analyse personnalisée par nos spécialistes
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Collecte et analyse des informations relatives à votre projet immobilier
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Simulation des différents modes d’acquisition envisageables
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Optimisation des hypothèses pour maximiser la rentabilité et la sécurité de l’investissement
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Recherche de la solution la plus adaptée en tenant compte de la situation fiscale et patrimoniale de chaque investisseur
Étape 3 : Restitution et accompagnement au financement
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Présentation de la solution optimale adaptée à votre projet immobilier
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Étude prévisionnelle détaillée : compte de résultat, flux nets de trésorerie pour chaque investisseur, analyse de la situation patrimoniale
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Remise d’un rapport complet synthétisant les conclusions et recommandations
Les avantages de nos solutions d’investissement
En faisant appel à nos experts, vous validez le choix et le montage juridique de votre investissement, tout en déterminant le régime fiscal le plus adapté pour profiter d’une fiscalité optimisée.
Vous bénéficiez également d’une étude prévisionnelle complète qui vous permet d’obtenir le financement le plus avantageux. Grâce à notre accompagnement personnalisé, vous prenez les bonnes décisions et réalisez de véritables économies, tout en sécurisant votre projet immobilier.